Performance des 13 portefeuilles sur 2020: actions, forex avec ARYA, cryptos

Bien entendu je vous souhaite une excellente et fructueuse année 2021.

2020 a été une année complexe en termes d’investissement. Les marchés ont été très volatiles. Cette volatilité peut, selon la stratégie utilisée, être une difficulté ou un avantage pour les investisseurs particuliers comme nous.

Voici le graphique de l’index SPX sur 2020:

S&P500 SPX index

Voici le récapitulatif de la performance mes portefeuilles d’investissements sur l’année 2020.

Contrairement au suivi mensuel, pour la performance annuelle je n’utilise pas le XIRR mais plutôt le ROI (Return On Investment ou RSI Retour Sur Investissement en français).

Le calcul du ROI est assez simple:

formule du ROI

La fin de l’année est l’occasion d’établir une vue macro de la performance de mes investissements que voici:

Year

1 year ROI

Platform

Asset

2020

7.24%

ARYA*

Forex

2020

27.92%

Tradestation

Equities

2020

14.33%

RLT*

Equities

2020

1.75%

Grupeer

Crowdlending

2020

9.91%

Crowdestor*

Crowdlending

2020

7.82%

Bondora*

Crowdlending

2020

8.52%

Crowdestate*

Crowdlending

2020

2.40%

Bulkestate*

Crowdlending

2020

12.67%

Mintos*

Crowdlending

2020

373.18%

Uphold

Crypto

2020

17.12%

CredEarn

Crypto

2020

581.00%

Celsius Network*

Crypto

2020

7.24%

Crypto.com*

Crypto

Performances 2020

NB1: Le portefeuille tokenisation ne fluctuant pas n’est pas concerné par ce calcul.

NB2: Certains portefeuilles ont été créés en cours d’année. C’est le cas du portefeuille RLT qui a formidablement performé en quelques mois avec 14.33%.

Je vous rappelle que le portefeuille RLT est autofinancé et autogéré. En effet l’argent pour acheter la formation correspondante est investi directement en copiant le portefeuille Greenbull Invest. Que demander de plus.

Par ailleurs vous lisez correctement, 2 de mes portefeuilles crypto-monnaies se sont envolés avec +373,18% et +581%.

Ces performances sont dues à la très forte hausse en fin d’année du BTC ainsi qu’aux intérêts cumulés perçus chez Celsius Network en CEL (la crypto-monnaies de Celsius Network).

Voici la courbe de l’évolution du BTC/USD en 2020:

graphique BTC/USD sur 2020

Mon portefeuille actions (la majorité de mon capital investi) performe avec presque 28% sur l’année.

Le livret A propose 0.5%. Ma stratégie est nettement plus risquée mais pour l’instant le pari est remporté.

Je suis aussi très satisfait de ma stratégie swing trading avec ARYA Trading.

7.24% est une excellente performance pour quelques minutes d’analyse technique le dimanche soir. Surtout que j’ai commencé à l’appliquer alors que j’étais à -7.99% en juin 2020 après une période de prise en main d’ARYA. De -7.99% à +7.24% en 6 mois.

Je vais poursuivre cette stratégie en 2021. Je passerai sans doute en réel vers le milieu d’année.

Performance des 13 portefeuilles sur 2020: actions, forex avec ARYA, cryptos 1

2020 a été très dense côté immobilier avec l’achat d’une maison que je rénove de A à Z.

Je prévois la fin des travaux en mars 2021.

Table des matières masquer

Un grand merci amis lecteurs

Je vous remercie chaleureusement pour vos messages de soutien en 2020. C’est important pour moi de savoir que le partage de mon expérience est utile à d’autres.

L’indépendance financière est un long chemin. Il est bien plus agréable de faire la route à plusieurs.

Un nouveau design du blog

On passe du blanc au noir pour 2021.

La grande nouvelle pour 2021:

2021 va être l’année du trading.

A partir d’avril 2021 je vais tenter une expérience un peu folle.

Je vais passer day trader à plein temps. Oui! Oui! Je fais une pause dans mon job pour me dédier à ma passion et tester en réel mes connaissances acquises ces dernières années.

Il y a peu de retail trader (trader sur compte propre) en France. Je me renseigne actuellement sur ce statut. Si vous avez des infos je suis preneur.

Je vous tiendrai informé bien sûr. Je réfléchis sur la meilleure manière de partager cette expérience de day trading. Sans doute avec un récapitulatif hebdomadaire de mes trades sur Youtube.

Je ne m’étends pas plus sur 2020 et 2021. Nous aurons l’occasion déchanger tous les mois via la newsletter. N’hésitez pas à commenter.

NB: Pour faciliter la lecture de la newsletter, je mets en couleur les changements dans le texte d’un mois à l’autre. Ainsi les nouveaux venus comprennent de quoi je parle et les anciens trouvent l’information rapidement.

Voilà pour le résumé du mois. Passons au cas par cas.

Trading sur le Forex


ARYA Trading* 🔗

Suivi de mes performances avec ARYA

Vous pouvez maintenant suivre en direct l’évolution du portefeuille et les trades passés par ARYA sur la page de suivi ici.

La page de suivi du portefeuille Forex ARYA Trading comprend un widget qui permet de visualiser tous les trades passés par ARYA.

Je termine même le mois d’octobre à +7,24% TWRR.

Afin de rester dans mon objectif de transparence avec mes lecteurs, j’ai fait la manipulation pour certifier le track record du compte.

myfxbook journal de trading forex ARYA TRADING

Le site myfxbook est un journal de trading dédié au Forex et CFD. Ce site permet de suivre l’évolution de votre trading pour le Forex.

Ce service gratuit est très fiable et simple à installer sur votre plateforme MT4 ou MT5.

Le service fonctionne aussi avec d’autres plateformes Ctrader, Oanda fxTrade, Trading Station, etc.

Achat de ma license ARYA Trading

J’ai acheté ma license ARYA Trading en mars 2020.

La reprise du trading faisait partie de mes objectifs 2020.

Pourquoi ai-je acheté ARYA Trading ?

ARYA Trading m’a paru la meilleure solution pour économiser du temps tout en conservant une bonne gestion du risque.

Pour plus d’explications je vous invite à lire la newsletter d’avril 2020.

Dans la précédente newsletter je confessais ma passion pour la day trading. J’expliquais aussi que ARYA est un parfait outil pour un trading passif mais que dès que je pourrais je retournerai vers le day trading sur actions…et bien je n’ai pas vraiment mon respecté mon plan d’action du mois, puisque que j’ai repris le day trading pendant cette période de confinement…

Du coup je me suis fait plaisir mais du coup je n’ai pas consacré de temps à développer ma stratégie passive avec ARYA.

Qu’est ce que ma stratégie passive avec ARYA Trading ?

C’est une approche en swing trading qui consiste à élaborer un plan de trading hebdomadaire, paramétrer ARYA en conséquence et laisser ARYA trader pour moi pendant la semaine.

Rien de très compliqué si ce n’est prendre un temps pendant le weekend pour élaborer le plan weekly.

Et typiquement c’est ce que je n’ai pas fait pendant le mois d’Avril…mauvais élève.

Mes premiers trades avec ARYA Trading

Pour le plaisir je laisse la vidéo sur mes premiers trades avec ARYA qui étaient très encourageants: 1% de gains sans intervention de toute la semaine avec un risque par trade de 0,5% du capital.

J’étais sur un compte démo qui depuis est clôturé. Malheureusement la plupart des comptes démo sont limités dans le temps. Ça complique la donne pour tester une stratégie sur plusieurs mois.

Il faut ouvrir un compte live pour que le compte démo soit illimité.

Je veux un broker ECN sur le réseau Equinix pour une meilleure latence.

L’équipe ARYA Trading propose un ensemble de courtiers partenaires.

J’ai ouvert un nouveau compte démo chez Vantage Fx. J’ai contacté Vantage Fx via leur tchat pour négocier un compte démo illimité (qui ne se clôture pas automatiquement après 2 mois comme le précédent). Vantage FX a réondu favorablement.

A voir si le compte reste ouvert d’ici septembre.

La communauté ARYA un vrai plus

La communauté ARYA Trading est un vrai avantage pour progresser en trading. Les membres sont très actifs. Une question posée reçoit plusieurs réponses très rapidement.

Et l’ambiance est très positive avec beaucoup de partage de gains.

ARYA sur VPS

ARYA fonctionne avec la plateforme MT4. MT4 est une des plateformes de trading sur Forex les plus connues, peut être la plus connue.

Pour pouvoir faire tourner MT4 à plein temps afin qu’ARYA gère vos trades, il faut héberger MT4 chez un Serveur dédié virtuel ou VPS en anglais (Virtual private server).

Pour faire simple c’est l’accès à un ordinateur à distance sur lequel est installée votre plateforme de trading.

Il existe beaucoup de fournisseurs de VPS. Tous non pas la même qualité de service et de maintenance.

Lorsque vous achetez votre licence ARYA vous avez automatiquement 1 an offert chez un fournisseur VPS partenaire de ARYA.

Personnellement j’aime que mon VPS soit relié au réseau Equinix. Ce réseau assure une très grande vitesse de passage des ordres avec une latence très faible.

Comme je n’ai pas plus d’informations sur le VPS proposé par ARYA, chez souscrit un abonnement chez ForexVPS*, un major dans le domaine.

Les VPS de ForexVPS sont sur le réseau Equinix.

Pour connaître la latence d’exécution de votre courtier en fonction de la localisation des serveurs, vous pouvez utiliser la liste très complète que propose ForexVPS.

Qui est derrière ARYA Trading

ARYA Trading fait la une du magazine Entreprendre !

Enfin c’est le groupe Greenbull qui fait la une.

J’explique dans cet article qui détient qui et comment fonctionne ARYA Trading.

ARYA trading le groupe greenbull dans le magazine Entreprendre

Bon plan: Pack Starter et réduction immédiate ARYA trading

NB: je fais la promotion d’ARYA car je crois en la solution proposée et je suis moi-même utilisateur.

Pour découvrir gratuitement l’environnement ARYA: le Pack Starter*.

Pour profitter de mon bon plan: 500€ de réduction imméditae*.


ALTI TRADING* 🔗

“2020 sera une grande année pour le trading grâce à mon assistante favorite.

J’annonce le super combo ALTI TRADING + ARYA.

Autant de dire que je n’ai pas avancé sur ce point. Je reste persuadé que le combo Alti Trading + ARYA Trading est gage de réussite….mais le temps…toujours le temps. Cf le chapitre immobilier ci-dessous pour comprendre pourquoi je cours après le temps !

Une première étape après les travaux sera de suivre les coaching de groupe dans lesquels les traders pro répondent aux questions de la communauté.

Bref je continue de suivre la communauté Alti Trading pour me motiver et suivre les étoiles montantes.

Donc objectif post travaux en 2021): re suivre les formations Atli Trading*.


JOURNAL DE TRADING CONNECTE 🔗

Et n’oubliez pas que je partage mon journal de trading gratuitement.

Il m’a fallu de longs mois de pratique en trading pour le mettre au point.

C’est mon cadeau à la communauté des traders passionnés.

D’ailleurs je pense faire de même avec mes outils de suivi des portefeuilles crowdlending, bourse et crypto. Dites moi si ça vous intéresse dans les commentaires ci-dessous.

Portefeuille actions 3W3

Performance du portefeuille boursier

La fonction XIRR sous Google Sheets est l’équivalent de la fonction TRI.PAIEMENTS annualisée sous Excel.

XIRR portefeuille crowdlending

Valeur nette du portefeuille boursier en $

La valeur nette du portefeuille a connu une forte baisse avec la chute du marché en fin de mois mais sans perte pour l’instant.

Chart

Portefeuille actions RLT (copie du portefeuille Greenbull)

Performance du portefeuille actions (CFD) en €

Il s’agit d’une publication automatique issue de mon tableur de suivi de mes portefeuilles.

Le XIRR n’est pas encore fiable, il faut attendre au moins 1 an d’historique pour s’y fier.

Il est préférable de se référer à la performance du portefeuille Greenbull Invest ci-dessous.

Chart

Valeur nette du portefeuille actions (CFD) en €

Chart

Performance du portefeuille Greenbull

En attendant de mettre à jour mon fichier de suivi de mes investissements, je partage le suivi de la performance du portefeuille Greenbull.

Performance des 13 portefeuilles sur 2020: actions, forex avec ARYA, cryptos 2

Qu’est ce que RLT

RLT c’est

  • Une formation “autofinancée” sur la bourse pour apprendre à investir à long terme.
  • L’accès au portefeuille Greenbull Invest du groupe Greenbull.

Plus d’infos ICI*.

RLT est proposée par l’équipe ARYA trading en partenariat avec Etoro. Ce partenariat permet de proposer à qui le souhaite une formation en bourse autofinancée.

Qu’est ce que j’entends par “autofinancée” ?

Un schéma vaut bien mieux que des mots, donc voici le process de financement de la formation RLT:

Performance des 13 portefeuilles sur 2020: actions, forex avec ARYA, cryptos 3

Si vous n’arrivez pas à lire voici ce qui est écrit:

  • Etape #1: Ouverture d’un compte chez Etoro via ce lien*.
  • Etape #2: Alimenter le compte à hauteur du prix de la formation, c’est à dire 395€.
  • Etape #3: Envoyer un email à support@ARYAtrading.com en précisant:
    • Vos noms et prénoms.
    • Votre adresse email utilisée pour l’inscription chez Etoro.
  • Etape #4: Vérification par l’équipe ARYA trading.
  • Etape #5: Envoie des accès à la formation RLT.
  • Etape #6: Commencer à investir avec votre capital (les 395€ ou plus que vous avez déposez à l’ouverture du compte Etoro).

Et du coup vous “auto-financez” l’accès à la formation avec le capital que vous investissez. C’est pas beau la vie ?

Je ne connais pas les accords entre Greenbull Group et Etoro mais Greenbull Group se financent sans doute à travers l’affiliation proposée par Etoro. Il faudra que je pose la question à l’équipe.

Un détail important qui me paraît nécessaire de mettre en avant:

Etoro propose d’investir sur des CFD (contract for differences) d’après ce que je perçois.

Les CFD ne sont pas des actions. Vous n’êtes pas détenteur des actions des entreprises dans lesquelles vous investissez. Les CFD sont des produits dérivés et il est important d’en comprendre la teneur avant d’investir dedans.

Vous pouvez trouver plus d’informations sur les risques liés aux CFD sur le site de l’AMF.

Quel est le programme de la formation RLT ?

Le programme de la formation se compose de 6 modules.

Performance des 13 portefeuilles sur 2020: actions, forex avec ARYA, cryptos 4

Chaque module se compose de plusieurs leçons.

Module 1 Introduction

  1. Introduction

Module 2 Comprendre la bourse

  1. Le secret des investisseurs avertis
  2. Les bases de la bourse
  3. Évitez les plus grosses erreurs du débutant
  4. Les dynamiques de marché
  5. Comment se placer sur les marchés
  6. Les meilleures valeurs historiques
  7. Fiscalité de l’investissement en bourse

Module 3 Gagner en bourse

  1. Acheter ses premières actions
  2. Risque / Levier / Calculer son allocation
  3. Comment analyser les marchés : analyse technique niveau 1
  4. Se placer au meilleur moment : analyse technique niveau 2
  5. Sécurisez vos investissements en temps réel
  6. Comment analyser les entreprises : analyse fondamentale
  7. Une technique gagnante à tous les coup
  8. Une technique de diversification

Module 4 Derniers conseils

  1. Conclusion

Module 5 Bonus : Investir en temps de crise

  1. Se placer en temps de crise

Module 6 Replay des conférences

  1. Recopiez notre portefeuille boursier

Il est aussi fourni un fichier excel de suivi de portefeuille:

fichier exel suivi de portefeuille bourse

Un vrai plus: la formation est proposée en format vidéo mais aussi audio. C’est un plus pour les actifs comme moi qui n’ont pas assez de temps pour rester devant l’écran.

Avis sur la formation RLT

Je n’ai pas encore suivi les modules de la formation RLT. Je n’ai donc pour l’instant pas d’avis à formuler sur celle-ci. Toutefois je pense que la formation RLT est de bonne qualité comme le reste des formations proposées par Grennbull Group.

Cliquez ici pour découvrir RLT*.

Portefeuille crowdlending

Taux de rentabilité interne par plateformes du portefeuille crowdlending

Platform link

Funds value

Net value

XIRR

Fastinvest

(200.00)

221.74

13.47%

Grupeer

(201.46)

222.47

5.72%

Crowdestor

(59.29)

103.08

15.01%

Bondora

(310.53)

360.80

9.60%

Crowdestate

(174.94)

204.64

9.31%

Bulkestate

(400.00)

416.18

2.60%

Monestro

(200.00)

200.00

0.00%

Mintos

(400.33)

452.54

9.56%

Le TRI ou taux de rentabilité interne de chaque plateforme p2p lending est calculé en utilisant la fonction XIRR de Google Sheets. La fonction XIRR a pour équivalent la fonction TRI.PAIMENTS sur Excel.

Performance plateformes de crowdlending XIRR

TRI annualisé (XIRR) du portefeuille crowdlending avec liquidations

Suivi avec la perte nette engendrée par les liquidations des plateformes de crowdlending Envestio et Kuetzal.

XIRR portefeuille crowdlending

TRI annualisé (XIRR) du portefeuille crowdlending sans liquidations

Suivi sans la perte nette engendrée par les liquidations des plateformes de crowdlending Envestio et Kuetzal.

XIRR portefeuille crowdlending

Plus d’informations et de graphiques sur mon portefeuille Crowdlending.


FASTINVEST* 🔗

J’ai effectué le retrait de la totalité de mes fonds.

Je n’ai rencontré aucune difficulté.

Plus d’informations et de graphiques sur mon portefeuille Fastinvest.

Fastinvest XIRR

GRUPEER

Les nouvelles concernant la santé de la plateforme de crowdlending Grupeer ne vont pas dans le bon sens.

J’attends d’en savoir plus avant d’inscrire les fonds en perte sèche.

Plus d’informations et de graphiques sur mon portefeuille Grupeer.

Grupeer XIRR

CROWDESTOR* 🔗

Crowdestor est une plateforme de crowdlending en immobilier.

Plus d’informations et de graphiques sur mon portefeuille Crowdestor.

Crowdestor XIRR

BONDORA* 🔗

Pour l’instant le retour sur investissement est très bon.

Bondora* propose une gestion plus sécuritaire à travers le portefeuille d’investissement Go & Grow qui propose un rendement annuel moyen de 6,75%.

Plus d’informations et de graphiques sur mon portefeuille Bondora.

Bondora XIRR

CROWDESTATE* 🔗

Une autre plateforme de crowdlending de prêts immobiliers.

Plus d’informations et de graphiques sur mon portefeuille Crowdestate.

Crowdestate XIRR

BULKESTATE* 🔗

Une autre plateforme de crowdlending de prêts immobiliers.

Plus d’informations et de graphiques sur mon portefeuille Bulkestate.

Bulkestate XIRR

MINTOS* 🔗

Mintos est une plateforme de p2plending incontournable.

Face à la crise de confiance dans le milieu du crwodlending, Mintos a pris plusieurs mesures dont la publication d’articles explicatifs sur la gestion du risque.

Voici l’évolution du TRI du portefeuille Mintos*.

Plus d’informations et de graphiques sur mon portefeuille Mintos.

Mintos XIRR

Portefeuille crypto monnaies

Le portefeuille crypto est dédié à l’investissement long terme et très spéculatif.

Le portefeuille est fortement baissier puisque j’ai fait l’erreur d’acheter en pleine bulle du Bitcoin. Par contre les intérêts perçus chez Celsius Network sont très intéressants, cf suivi ci-dessous.

Je suis confiant dans l’avenir de la blockchain et des crypto-monnaies.

La blockchain ne peut que porter les cryptos à se développer. J’espère seulement avoir acheter les bonnes et être crypto-millionnaire dans quelques années.

Depuis mes premiers achats de BTC j’ai pris le temps de diversifier mes cryptos monnaies.

Je suis l’heureux détenteur des cryptos monnaies suivantes:

  • BAT: Basic Attention Token.
  • BTC: Bitcoin.
  • BTG: Bitcoin Gold.
  • CEL: Celsius.
  • DASH: Dash.
  • DAI: MakerDAO stablecoin.
  • ETH: Ethereum.
  • DAI: jeton décentralisé basé sur la technologie ethereum.

Valeur du portefeuille crypto-monnaies en $

Chart

TRI annualisé (XIRR) du portefeuille crypto-monnaies

NB: la forte volatilité des crypto-monnaies donne de fortes variations de la valeur du portefeuille et du taux de rentabilité annualisé (XIRR).

  Le TRI annualisé commence à -80,19% à fin janvier 2019 car j’ai investi en 2018 et la valeur du BTC à fortement chuté entre 2018 et janvier 2019. Je n’ai pas de track record sur cette période.
XIRR portefeuille crowdlending

CELSIUS NETWORK* 🔗

Celsius connaît une forte croissance et s’installe comme un acteur du marché crypto-monnaies incontournable.

Mais surtout grosse annonce chez Celsius !

Celsisus Network a annoncé la mise en place d’intérêts cumulés (compound interest) à partir de mars sur les dépôts en crypto-monnaies.

Petit rappel sur Celsius Network

Celsius Network* est une plate-forme de prêt basée sur Ethereum, exploitant les technologies de blockchain.

Celsius Network est uniquement disponible sur application mobile. Mais le site web fournit toutes les infos utiles.

Pour un affichage en français, lisez le paragraphe astuces pratiques plus bas.

Celsius Network est porté par Alex Mashinsky, un grand nom de l’innovation, détenteur de nombreux brevets remarquables (VOIP) et créateur de notamment deux sociétés cotées en bourse (Arbinet et Transit Wireless).

Celsius XIRR

UPHOLD 🔗

Petit rappel sur Uphold

Uphold dessert 184 pays, dans plus de 30 monnaies (traditionnelles et cryptos) et permet des opérations de change sans friction et des envois de fonds transfrontaliers pour les membres du monde entier. Depuis le lancement en 2015, Uphold a généré plus de 4 milliards USD de transactions. Rien que ça.

Uphold propose une interface web et application.

NB: Uphold a mis fin à son partenariat avec CredEarn.

Uphold XIRR

CREDEARN 🔗

NB #1: ATTENTION: il y a une alerte sur CredEarn. Je continue de recevoir des bénéfices sur Uphold, toutefois je vous déconseille d’utiliser le service pour l’instant.

NB #2: CredEarn a bloqué les retraits. Une procédure de régularisation est en cours. Je vous recommande de patienter avec l’usage de ce service.

CredEarn XIRR Cred

CRYPTO.COM* 🔗

Qu’est ce crypto.com ?

Crypto.com est un des acteurs majeurs du monde des crypto-monnaies. Crypto.com est très connu aux USA et arrive en force en Europe.

Crypto.com est ensemble de solution crypto

  • Une place de marché d’échanges de devises.
  • Un wallet (portefeuille sécurisé où conserver des crypto-monnaies et des fiat-monnaies) en ligne et sur application mobile.
  • Une solution de paiement en ligne multi-devises avec cartes de crédits Visa.

Fiat-monnaies = les monnaies d’Etat émisent par les banques centrales comme l’euro ou le dollar US.

Celsius XIRR

Ma première carte Visa crypto-fiat-monnaies

Je trouve ça tellement excitant d’avoir une des premières cartes de crédit fiat-crypto en Europe.

J’ai commandé la carte Ruby qui nécessite 50 MCO.

Il faut avoir staché les 50 MCO pendant 6 mois.

Je viens de recevoir la carte Visa crypto[.]com !

La carte est en métal, très classe. Je vais pouvoir l’activer via l’application mobile.

Normalement je vais aussi pouvoir prétendre à un remboursement de mon futur abonnement Spotify.

Pour rappel voici les offres correspondantes aux différentes types de carte de crédit proposées par crypto[.]com

Performance des 13 portefeuilles sur 2020: actions, forex avec ARYA, cryptos 5

Si vous êtes tentés, cliquez sur ce lien pour profiter de $50 en MCO*. Il vous suffit d’indiquer le code promotion [ 2fcb63segn ].

Vous pouvez aussi télécharger l’application* et entrer le code promotionnel [ 2fcb63segn ].

Portefeuille tokenisation

Mais késako ? Tokenisation. C’est un des mots clés donnés dans l’introduction.

Et si ça vous intrigue, alors accrochez vous bien car j’investis dans la tokenisation de…sardines vintage !

Ou plutôt des sardines millésimées.

Donc voici un nouveau portefeuille…de sardines. Et je suis très sérieux.


Mysardines 🔗

Je viens d’investir dans l’ICO de mysardines.com .

Mysardines participait au CES 2020 (salon de l’innovation mondiale).

Une fois qu’on fait fi des sardines, le concept est très intéressant.

Voici une petite présentation de l’ICO.

NB1: les sardines millésimées prennent jusqu’à 20% de valeur par an.

NB2: si vous investissez et que vous aimez bien lire mon blog, lors de votre inscription, utilisez le code “Tardi” svp. On pourra alors devenir millionnaire ensemble grâce aux sardines.

NB: si vous investissez et que vous aimez bien lire mon blog, lors de votre inscription sur mysardines.com, utilisez le code “Tardi” svp. On pourra alors devenir millionnaire ensemble grâce aux sardines.

Chart

Immobilier

Achat d’un bien immobilier

C’est parti ! Maison achetée sans apport. Oui SANS APPORT !

Enfin si quelques centimes pour arrondir les lignes 😉

Merci à Yann Darwin et ses précieux conseils.

Avec les taux bas actuels, je préfère emprunter et placer mon capital en bourse.

En tout cas je suis très fier de la négociation puisque j’ai négocié -10% sur le prix de vente alors que le marché est ultra tendu.

La négo nous paye les frais de notaire et permet un budget travaux plus ambitieux.

Pour apprendre à investir et à bien négocier, je vous recommande de suivre les 7h de formation offertes* par Yann Darwin.

Suivi des travaux

Le projet consiste en

  • La rénovation globale d’une maison avec étage + isolation des combles (aménageables dans le futur).
  • Création d’une extension de plain-pied.

La dalle et la coque de l’extension sont réalisés par des artisans. De même les menuiseries sont déposées complètement et remplacer par des menuiseries en alu.

Je réalise le reste des travaux: démolition, isolation, cloisonnement, plomberie, électricité, peinture, carrelage, etc.

Je travaille sur chantier le soir et le week-end.

Rassurez-vous dans les formations proposées par Yann, il n’est pas recommandé de faire les travaux soit même. Il est tout à fait possible de trouver des biens rentables après travaux par des artisans.

Je réalise les travaux moi-même car ce bien est une aubaine et j’aime faire les travaux. Si vous n’aimez pas mettre la main à l’ouvrage, surtout ne vous lancez pas dans les travaux, passez par des pros.

Conclusion

A nouveau je tiens à vous souhaiter tout mon soutien pour cette période étrange. Je vous souhaite la meilleure année possible et surtout la santé.

Mes objectifs pour 2021 sont

  1. Terminer les travaux.
  2. Poursuivre le swing trading avec ARYA Trading*.
  3. Devenir day trader sur actions.
  4. Poursuivre la pratique de la méditation et de la gratitude.

Ne lâchez rien, soyez fort.


*Avertissement

Les liens marqués d’un astérix (*) sont des liens d’affiliation pouvant donner droit à une commission.

Ces revenus permettent de payer les frais du blogs et quelques cafés par mois.

Il n’est pas obligatoire d’indiquer les liens d’affiliation. Je fais ce choix pour plus de transparence envers mes lecteurs. Je ne promeus que des services dans lesquels je crois et que j’utilise moi-même.

Comme le recommande l’AMF, je précise qu’en aucun cas je vous incite à trader sur des instruments hautement spéculatifs et complexes comme les CFD ou les devises qui présentent un risque élevé de perte rapide en capital en raison de l’effet de levier. La majorité des investisseurs particuliers perdent de l’argent lorsqu’ils investissent sur ces instruments. Vous devez vous assurer que vous comprenez leurs fonctionnements et que vous pouvez vous permettre de prendre le risque élevé de perdre votre argent.

Performance des 13 portefeuilles sur 2020: actions, forex avec ARYA, cryptos 6

Je m’appelle Erwann (hé oui un Breton), j’approche à petits pas de la quarantaine, je suis marié à la plus belle des femmes (désolé) et papa de deux magnifiques enfants. Mes enfants et ma femme sont ma joie de vivre. Je travaille à temps plein comme ingénieur. Je partage avec vous mon chemin vers l’indépendance financière à travers l’investissement en ligne (bourse, trading et P2P lending) et en immobilier. Merci de vous intéresser à mon blog !

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